BẢN TIN CẬP NHẬT PHÁP LUẬT THÁNG 10 NĂM 2024

Dưới đây là bản tin được Lee & Cộng sự chia sẻ cho Quý bạn đọc về các vấn đề pháp lý nổi bật được cập nhật tháng 10 năm 2024. Hãy cùng đọc bản tin pháp luật để luôn trang bị cho mình kiến thức vững vàng, sống và làm việc theo đúng quy định của pháp luật.

BẢN TIN CẬP NHẬT PHÁP LUẬT THÁNG 10 NĂM 2024

Tiêu điểm bản tin

Đất đai - nhà ở: 

1. Quy định về quỹ nhà, đất giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác từ ngày 15/10/2024

2. Nghị định xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai mới

3. Tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất không đủ điều kiện phạt đến 100 triệu đồng

4. Hướng dẫn cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo Luật Nhà ở 2023, Nghị định 98/2024/NĐ-CP

Doanh nghiệp:  Nghị định 117/2024 sửa đổi Nghị định 82/2020 về xử phạt VPHC lĩnh vực bổ trợ tư pháp, hôn nhân gia đình

Thuế: Hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT) đối với dự án đầu tư khác tỉnh, thành phố

Hành chính:

1. Cấp phiếu lý lịch tư pháp qua VNeID

2. Thông tư 73/2024/TT-BTC về mức thu phí cấp đổi, cấp lại thẻ Căn cước

Nội dung bản tin

I . ĐẤT ĐAI - NHÀ Ở

1. Quy định về quỹ nhà, đất giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác từ ngày 15/10/2024

Ngày 23/8/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác.

Theo Điều 5 Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định về quỹ nhà, đất giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà để quản lý, khai thác như sau:

- Nhà, đất đã có văn bản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quy định tại khoản 3 Điều 2 Nghị định 108/2024/NĐ-CP quản lý, khai thác trước 15/10/2024.

- Nhà, đất do tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quy định tại khoản 3 Điều 2 Nghị định 108/2024/NĐ-CP quản lý, khai thác trước 15/10/2024 nhưng chưa có văn bản giao tài sản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

- Nhà, đất đã giao cho cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp khác quản lý, khai thác nhưng nay Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao cho tổ chức quản lý, kinh doanh nhà quản lý, khai thác theo quy định tại Nghị định 108/2024/NĐ-CP.

- Nhà, đất có Quyết định thu hồi của cơ quan, người có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.

- Nhà, đất có Quyết định chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý của cơ quan, người có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.

- Quỹ nhà, đất khác do địa phương quản lý.

Xem thêm Nghị định 108/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/10/2024.

2. Đã có Nghị định xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai mới

Chính phủ đã có Nghị định xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai mới là Nghị định 123/2024/NĐ-CP ngày 04/10/2024.

Theo đó, Điều 13 Nghị định này nêu rõ, lấn đất hoặc chiếm đất sẽ bị phạt đến 01 tỷ đồng. Cụ thể:

Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất	Mức phạt
Do cơ quan, tổ chức của Nhà nước đã quản lý, được thể hiện trong hồ sơ địa chính thuộc địa giới hành chính của xã hoặc các văn bản giao đất để quản lý (1)	03 - 200 triệu đồng
Lấn đất hoặc chiếm đất nông nghiệp (không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất) không thuộc trường hợp (1) kể trên mà thuộc địa giới hành chính của xã
Lấn đất hoặc chiếm đất nông nghiệp là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất không thuộc trường hợp (1) mà thuộc địa giới hành chính của xã	05 - 200 triệu đồng
Lấn đất hoặc chiếm đất phi nông nghiệp không thuộc trường hợp (1) mà thuộc địa giới hành chính của xã

Đặc biệt, nếu lấn đất hoặc chiếm đất thuộc phường, thị trấn thì mức phạt bằng 02 lần mức phạt tương ứng ở trên. Trong đó, tối đa phạt không quá 500 triệu đồng với cá nhân và không quá 01 tỷ đồng với tổ chức.

Xem chi tiết Nghị định 123/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ 04/10/2024.

3. Tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất không đủ điều kiện phạt đến 100 triệu đồng

Đây là quy định tại Nghị định 123/2024/NĐ-CP của Chính phủ được ban hành ngày 04/10/2024.

Cụ thể, khoản 3 Điều 29 Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định như sau:

3. Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với một trong hành vi vi phạm sau đây:

a) Tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất không đủ một trong các điều kiện được quy định tại khoản 3 Điều 162 Luật Đất đai;

Dẫn chiếu quy định tại khoản 3 Điều 162 Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện tổ chức được hoạt động tư vấn xác định giá đất cần có đủ gồm:

• Tổ chức có đăng ký hoạt động kinh doanh dịch vụ xác định giá đất hoặc kinh doanh dịch vụ thẩm định giá; đơn vị sự nghiệp công lập có chức năng kinh doanh dịch vụ xác định giá đất hoặc kinh doanh dịch vụ thẩm định giá;
• Có ít nhất 03 định giá viên đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất hoặc 03 thẩm định viên về giá theo quy định của Chính phủ.

Ngoài ra nếu vi phạm hành vi này còn bị áp dụng hình thức xử phạt bổ sung như sau:

- Tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ hành nghề có thời hạn từ 06 - 09 tháng đối với tổ chức, cá nhân kể từ ngày quyết định xử phạt vi phạm hành chính có hiệu lực.

Trường hợp giấy phép, chứng chỉ hành nghề còn hiệu lực ít hơn thời hạn nêu trên thì áp dụng thời hạn tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ hành nghề là thời hạn còn lại của giấy phép, chứng chỉ hành nghề; việc cấp lại giấy phép, chứng chỉ hành nghề chỉ thực hiện khi hết thời hạn tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ hành nghề;

- Đình chỉ hoạt động 03 tháng đối với tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất không thực hiện đăng ký danh sách định giá viên và việc thay đổi, bổ sung danh sách định giá viên với cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh nơi đăng ký trụ sở chính kể từ ngày quyết định xử phạt vi phạm hành chính có hiệu lực;

- Đình chỉ hoạt động từ 09 - 12 tháng đối với tổ chức không có giấy phép hoạt động kể từ ngày quyết định xử phạt vi phạm hành chính có hiệu lực.

Tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất không đủ điều kiện phạt đến 100 triệu đồng (Ảnh minh họa)

4. Hướng dẫn cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo Luật Nhà ở 2023, Nghị định 98/2024/NĐ-CP

Bộ Xây dựng đã ban hành Công văn 5297/BXD-QLN về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở 2023, Nghị định 98/2024/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Để đảm bảo an toàn về tính mạng, tài sản của người dân sinh sống trong các nhà chung cư cũ trước mùa mưa bão năm 2024; đồng thời thúc đẩy các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn, Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ được giao quy định tại Luật Nhà ở 2023, Nghị định 98/2024/NĐ-CP, cụ thể:

- Thực hiện ngay các giải pháp để di dời người dân ra khỏi các chung cư cũ nguy hiểm, xuống cấp, thuộc diện phải phá dỡ theo quy định, bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân phải di dời để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho người dân.

- Khẩn trương tổ chức thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ trên địa bàn.

Đối với các nhà chung cư đã hoàn thành kiểm định, đánh giá chất lượng mà thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại nhưng chưa đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì phải lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

- Khẩn trương tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại để các nhà đầu tư có cơ sở tham gia xây dựng phương án đầu tư, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi tham gia đăng ký làm chủ đầu tư dự án.

Bên cạnh đó, khẩn trương lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại có các nội dung theo quy định.

Đồng thời xác định hệ số K bồi thường diện tích căn hộ áp dụng cho từng khu vực, vị trí có nhà chung cư được xây dựng từ năm 1994 trở về trước cần cải tạo, xây dựng lại để làm cơ sở cho chủ sở hữu và nhà đầu tư dự án thống nhất diện tích được bồi thường theo hệ số k để đưa vào phương án bồi thường, tái định cư.

Ngoài ra, cần tổ chức lựa chọn chủ đầu tư để đẩy nhanh việc thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; Tổ chức tập huấn, tuyên truyền rộng rãi đến các cấp, các ngành và người dân đang sinh sống tại các khu vực có nhà chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại

Đối với TP Hà Nội và TP HCM có nhiều nhà chung cư cũ thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại, đặc biệt là các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã triển khai thực hiện trước thời điểm Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành nhưng vẫn chưa hoàn thành các thủ tục trong giai đoạn chuẩn bị dự án thì đề nghị căn cứ quy định của Luật Nhà ở 2023, Nghị định 98/2024/NĐ-CP để khẩn trương hoàn thành các thủ tục cho các chủ đầu tư sớm triển khai khẩn cấp xây dựng dự án, bố trí tái định cư cho người dân, bảo đảm các quyền lợi của chủ sở hữu nhà chung cư và các chủ đầu tư dự án.

Công văn 5297/BXD-QLN ban hành ngày 16/9/2024.

DOANH NGHIỆP 

Đã có Nghị định 117/2024 sửa đổi Nghị định 82/2020 về xử phạt VPHC lĩnh vực bổ trợ tư pháp, hôn nhân gia đình

Nghị định 117/2024/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 82/2020/NĐ-CP đã được Chính phủ ban hành ngày 18/9/2024.

Theo đó, một trong những nội dung đáng chú ý tại Nghị định này là tại khoản 6 Điều 1 đã bổ sung khoản 5a vào sau khoản 5 Điều 6 Nghị định 82/2020/NĐ-CP như sau:

5a. Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với hành vi xúc phạm danh dự, nhân phẩm, uy tín của người có thẩm quyền tiến hành tố tụng.”. 

Như vậy, hành vi xúc phạm danh dự, nhân phẩm, uy tín của người có thẩm quyền tiến hành tố tụng sẽ bị phạt từ 15 - 20 triệu đồng.

Xử phạt VPHC lĩnh vực bổ trợ tư pháp, hôn nhân gia đình (Ảnh minh họa)

Bên cạnh đó, cũng sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 8 Điều 6 Nghị định 82/2020/NĐ-CP về các hình phạt bổ sung như sau: 

Tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề luật sư hoặc giấy phép hành nghề luật sư tại Việt Nam từ 06 tháng đến 09 tháng đối với hành vi vi phạm quy định tại điểm b khoản 5, khoản 5a, các điểm c, d và e khoản 6, khoản 7 Điều 6, cụ thể như:

• Cho người khác sử dụng chứng chỉ hành nghề luật sư, giấy đăng ký hành nghề luật sư hoặc giấy phép hành nghề luật sư tại Việt Nam để hành nghề luật sư (bên cạnh phạt hành chính từ 15 - 20 triệu đồng)
• Xúc phạm danh dự, nhân phẩm, uy tín của người có thẩm quyền tiến hành tố tụng (bên cạnh phạt hành chính 15 - 30 triệu đồng)
• Có lời lẽ, hành vi xúc phạm cá nhân, cơ quan, tổ chức trong quá trình tham gia tố tụng (cộng với phạt hành chính từ 20 - 30 triệu đồng).
• Sách nhiễu khách hàng; nhận, đòi hỏi bất kỳ một khoản tiền, lợi ích khác ngoài khoản thù lao và chi phí đã thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ pháp lý; lừa dối khách hàng mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự (cộng với phạt hành chính từ 20 - 30 triệu đồng).
• ...

Nghị định 117/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 15/11/2024.

THUẾ

Công văn 4566/TCT-KK của Tổng cục Thuế về việc hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT) đối với dự án đầu tư khác tỉnh, thành phố

Trường hợp Công ty có dự án đầu tư khác tỉnh, thành phố đã đi vào hoạt động. Công ty không nộp hồ sơ đề nghị hoàn thuế GTGT đối với dự án đầu tư mà thực hiện kết chuyển số thuế GTGT của dự án đầu tư chưa được hoàn sang tờ khai mẫu 01/GTGT của hoạt động sản xuất kinh doanh thì nếu số thuế GTGT đầu vào của hàng hóa xuất khẩu (bao gồm số thuế GTGT đầu vào của hoạt động đầu tư, xây dựng, hình thành tài sản cố định đáp ứng quy định pháp luật về đầu tư và phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa xuất khẩu), sau khi bù trừ với số thuế GTGT phải nộp của hàng hóa, dịch vụ tiêu thụ nội địa còn lại từ 300 triệu đồng trở lên thì được hoàn thuế, số thuế GTGT được hoàn của hàng hóa, dịch vụ xuất khẩu không vượt quá doanh thu của hàng hóa, dịch vụ xuất khẩu nhân (x) với 10%.

Ban hành ngày 14/10/2024

HÀNH CHÍNH

1. Cấp phiếu lý lịch tư pháp qua VNeID

Từ 1/10 thực hiện thí điểm cấp phiếu lý lịch tư pháp qua ứng dụng định danh quốc gia VNeID trên cả nước; thời gian thí điểm tới ngày 30/6/2025.

Đó là nội dung chính được nêu trong Quy trình thực hiện thí điểm cấp phiếu lý lịch tư pháp giữa Trung tâm Lý lịch tư pháp quốc gia (Bộ Tư pháp) và Cục Cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự xã hội (Bộ Công an).

Quy định mới đáng chú ý có hiệu lực từ tháng 10

Thí điểm cấp phiếu lý lịch tư pháp trên ứng dụng định danh quốc gia VNeID toàn quốc từ ngày 1/10 tới ngày 30/6/2025

Công dân có thể thực hiện tra cứu tình trạng hồ sơ và kết quả phiếu lý lịch tư pháp điện tử tại ứng dụng VNeID, Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của tỉnh, thành phố và Cổng dịch vụ công quốc gia.

Cấp phiếu lý lịch tư pháp qua VNeID (Ảnh minh họa)

Trường hợp phiếu lý lịch tư pháp đã cấp có nội dung không chính xác hoặc trái pháp luật theo quy định tại Điều 50 Luật Lý lịch tư pháp, Sở Tư pháp ra quyết định (bổ sung, đính chính, thu hồi, hủy bỏ) phiếu lý lịch tư pháp điện tử đã cấp và cấp lại phiếu điện tử cho công dân (nếu có).

Thời hạn cấp phiếu lý lịch tư pháp là 3 ngày làm việc; trường hợp phức tạp (có thông tin về án tích và công tác nghiệp vụ khác) là 9 ngày làm việc. Nếu trả phiếu lý lịch tư pháp bằng giấy cho công dân thì cộng thêm 1 ngày.

2. Đã có Thông tư 73/2024/TT-BTC về mức thu phí cấp đổi, cấp lại thẻ Căn cước

Ngày 21/10/2024 Bộ Tài chính ban hành Thông tư 73/2024/TT-BTC quy định mức thu, miễn, chế độ thu, nộp lệ phí cấp đổi, cấp lại thẻ Căn cước.

Theo đó, tại Điều 4 Thông tư 73/2024/TT-BTC quy định mức thu lệ phí như sau:

- Mức thu lệ phí đổi, cấp lại thẻ Căn cước như sau:

• Cấp đổi thẻ Căn cước công dân sang thẻ Căn cước: 30.000 đồng/thẻ căn cước;
• Cấp đổi thẻ Căn cước đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 24 Luật Căn cước: 50.000 đồng/thẻ căn cước;
• Cấp lại thẻ Căn cước đối với các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 24 Luật Căn cước: 70.000 đồng/thẻ căn cước.

- Kể từ ngày 21/10/2024 - hết ngày 31/12/2024, mức lệ phí cấp đổi, cấp lại thẻ Căn cước bằng 50% mức thu lệ phí nêu trên. Và kể từ ngày 01/01/2025 trở đi, áp dụng mức thu lệ phí nêu trên.

Quy định về mức thu phí cấp đổi, cấp lại thẻ Căn cước (Ảnh minh họa)

Ngoài ra, khi công dân nộp hồ sơ cấp đổi, cấp lại thẻ Căn cước theo hình thức trực tuyến thì mức lệ phí bằng 50% mức thu lệ phí trên trong thời gian từ ngày 01/01/2025 đến hết ngày 31/12/2025. Kể từ 01/01/2026 trở đi, áp dụng mức thu lệ phí theo quy định trên.

Thông tư 73/2024/TT-BTC có hiệu lực thi hành từ ngày 21/10/2024 thay thế Thông tư số 59/2019/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp Căn cước công dân.

Trên đây là bản tin được Lee & Cộng sự chia sẻ cho Quý bạn đọc về các thông tin vấn đề pháp lý cũng như những quy định, chính sách mới được cập nhật  trong tháng 10 năm 2024.

Để nhận thông báo mỗi khi chúng tôi phát hành tin pháp luật mới, vui lòng điền thông tin liên hệ của Quý khách hàng vào biểu mẫu https://forms.gle/JWEjaVbwKEYqeuUj7 để được đăng ký bản tin cập nhật pháp luật.

Thông tin liên hệ:

Hotline: 0339.55.88.99

Email: http://lee-associates.vn

Website: http://luatsulenhung.com

Website:legal@lee-associates.vn